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| 张太中律师，中国民主促进会会员，中国法学会会员，南京知名资深律师。法学功底深厚，实务经验丰富，庭审应变灵活，擅长物权法、合同法、房地产法、行政争议等领域，尤善于办理房屋征收、征地拆迁、房产土地、行政诉讼/复议等疑难、复杂案件。承办 [详情] |
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| 关于我们 |
| 江苏房产律师网是由江苏裕和律师事务所不动产中心创办，由资深专业房地产律师张太中担任首席律师。本网专注于不动产(房产、土地)法律事务，是立志于解决房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押、房屋中介、房屋赠与、房屋继承、房屋登记、婚姻房产、征地拆 [详情] |
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| 拆迁补贴 |
| 我们家在农村，现要把住房拆了变万亩粮田，政府每平米补贴是400元，我想问一下国家每平米补贴是多少？
提问人：王勇俊 提问时间：2012-8-22
以下是解答内容：
您好！
每个地方的拆迁补偿标准不一。建议向当地国土部门了解详细标准。
来自：张太中律师 |
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| 98年福利分房问题 |
| 本人原住建邺区七家湾，98年福利拆迁，正好本人98年被判刑三年，期间拆迁办在本人不知情的，也没有告知的情况下私自与我父亲私下达成协议把我户口和我父亲放在一起（因父母离婚）当时的安置协议书没有本人签字，导致我没有享受倒国家政策对服刑人员的安置补偿当时政策最少本人能分间一室一厅吧，现在本人一家三口与老父亲挤在50平米的小套苦不堪言，请问现在本人能否告开发公司补偿我经济损失？请尽快回电：15366155...
提问人：曾先生 提问时间：2012-8-14
以下是解答内容：
您好！
已电话沟通。
来自：张太中律师 |
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| 我家房子被国家拆迁，现在房客不肯搬迁，要求赔偿 |
| 我家房子被国家拆迁，可是房客不肯搬迁，要求我赔偿，我们原来全同上写好，如果拆迁，不作任何赔偿，现在我答应这个月房租不收，再补贴费1000元，要求他按拆迁办规定16号搬迁，他不肯搬迁，要求我补偿10000万，请问他这要求合理吗？如果到时不搬，我应该怎么办？
提问人：徐建华 提问时间：2012-8-7
以下是解答内容：
您好！
您可以起诉房客要求解除合同并要求其迁让。
来自：张太中律师 |
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| 房屋转租 |
| 你好张律师，我4月份租了一间菜场门面房，当时上家和房东都同意转让的情况下，我就和房东手写了一份租房合同，把转让费交给上家，上家给我打了一个收条。由于经营不好，我现在想转让出去，也找到了下家，转让费房租都谈好了，我就给房东打电话，结果房东听到有转让费的事情，就只同意我转让，不同意有转让费，而且转让的下家不能转让，这样一来下家听了肯定不能同意，我和房东协商多次，房东的意思说让我找上家把转让费要回来，给...
提问人：傅冰 提问时间：2012-8-1
以下是解答内容：
您好！
《江苏省高级人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第十八条规定，未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。据此，如房东不同意您转租，您强行转租，房东可以解除合同，并可以要求您退还下家的转让费。
来自：张太中律师 |
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| 关于房屋租赁违约？ |
| 1.南京一公司租我的房子，签的合同是一年（到期日是2013年1月26日）约定房租半年一付，该公司房租付到 2012年7月26日，结果因公司租房的高管辞职离开公司，所以公司于6月4日提出退房。
2,公司要求我退出余下的房租3466元 加上押金2000元,合计5466元,并上诉到江宁法院.
请问律师这是否合理?
提问人：宋业成 提问时间：2012-7-30
以下是解答内容：
您好！
对方公司应按照合同约定承担违约责任。
来自：张太中律师 |
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