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| 张太中律师，中国民主促进会会员，中国法学会会员，南京知名资深律师。法学功底深厚，实务经验丰富，庭审应变灵活，擅长物权法、合同法、房地产法、行政争议等领域，尤善于办理房屋征收、征地拆迁、房产土地、行政诉讼/复议等疑难、复杂案件。承办 [详情] |
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| 江苏房产律师网是由江苏裕和律师事务所不动产中心创办，由资深专业房地产律师张太中担任首席律师。本网专注于不动产(房产、土地)法律事务，是立志于解决房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押、房屋中介、房屋赠与、房屋继承、房屋登记、婚姻房产、征地拆 [详情] |
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| 全国第二次土地调查是否包括无证房屋 |
| 我所居住在徐州西区的居民区里，现在面临市政拆迁，房子为2006年建成，有村委会的审批，可是没有办理土地证及房证。现在政府所给出的3个补偿办法中，其中有一项为只要是在2008年全国第二次土地调查中被普查到的，都可以获得补偿。房子确实被普查到了，因为当时普查的人员还对房子进行测量，及确定所有权人，可张贴出的告示，却是没有被调查到。这种情况我如何通过法律的途径获得权益。
提问人：李庆 提问时间：2014-12-6
以下是解答内容：
您好！
1、自行收集证据证明房屋是2008年之前建成；2、可以委托专业律师维权。
来自：张太中律师 |
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| 拆迁承租户 |
| 我是南京神农路上的承租户,现在面临拆迁,拆迁公告是8月22日贴的,拆迁日期是2014年8月29日到2014年12月22日,我的合同是到2014年8月31日.这个房子属于集体土地,现在他给我们的补偿不到一万,我想咨询一下,我这个要找你介人的话,我大概能有多少补偿,谢谢,迫在眉梢
提问人：杨梅 提问时间：2014-11-8
以下是解答内容：
您好！根据南京市相关规定，集体土地房屋经营承租户可享有设备搬迁、停业损失等补偿。
来自：张太中律师 |
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| 江苏溧阳蒋店拆迁利用非法强制断电手段 |
| 我家是集体土地，因为之前改革开放后，我爸妈在家办了一个加工羊毛衫的工厂，手续都是合法的，得到了工商各方局的认可，合法的营业执照，然后一直是上交税收，现在因为溧阳政府要建立中关村，我家房子要被拆迁，然后拆迁办开始提出6万多块钱的搬迁费用，我爸妈不同意，现在加到了50万，我爸妈也没有同意，但是拆迁公司的人每天下午2点左右到我家带领5至6个人强制断我家工厂的电，导致我家工厂每天都不能正常运行，报警了，警...
提问人：彭飞 提问时间：2014-11-6
以下是解答内容：
您好！
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。”您家是集体土地房屋的拆迁，参照上述规定，如非法行为造成损失，应依法承担赔偿责任。
来自：张太中律师 |
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| 婚后父母将住房所有权转给子女单方，是否作为婚前房产？ |
| 婚前父母购商品房一套，子女为共有权人。该房产贷款已由父母全部还清。婚后父母将该住房转给子女单方，问题1：该房产中子女原占有的份额是否算婚前财产？问题2：转让父母的份额是否可作为子女的个人财产？
提问人：姚女士 提问时间：2014-9-13
以下是解答内容：
您好！
1、该房产中子女原占有的份额属于婚前财产；2、转让父母的份额视为只对自己子女一方的赠与。
来自：张太中律师 |
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| 可否申请提前拆迁 |
| 张律师：您好！我是淮安经济开发区人，家有5口人，只有一栋不足40平米的平房（母亲一直寄居叔叔家），现已漏雨，两个儿子均已到了结婚年龄，现乡里不让建房（即使允许建，也只能建不超过40平米的房子），请问：我能否申请提前拆迁？如果能，我能得到多大面积的住房？
提问人：韩志夫 提问时间：2014-9-5
以下是解答内容：
您好！
拆迁有严格的法律程序，个人不好申请拆迁。
来自：张太中律师 |
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