| 我该起诉谁，可以提出哪些诉求 |
| 2016年，我在中介介绍下购买了二手房，合同中约定卖家承诺房子满五年无个税。单后来交易过程中发现房屋未满五年，有个税，卖家认为中介应该有审查房产证的义务，也有告知双方相关房产政策的义务，可房产证一直在中介那里，他都没有做到，导致卖家误认为房屋满五年是从拿房之日算起，实际是从房产证登记日算起。所以卖家认为中介有明显工作失误，按合同中约定的“中介工作失误导致房产无法交易的应该承担违约责任”，所以卖家认...
提问人：彭小 提问时间：2016-4-30
以下是解答内容：
您好！
按合同相对性原则，可以分别起诉。
来自：张太中律师 |
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| 关于房产是否夫妻共同财产 |
| 情况如下：
1.本人（男）2012年9月个人（离异单身）买A房，首套。首付及后续按揭（25年）全是个人收入。未办房证。
2.2014年5月结婚（再婚），对方不上班无收入，全职在家（到目前还未要小孩），婚前本人还有其它债务，对方也知道，生活靠我工资收入完全没有问题，还有相当节余。
3.因本人投资失败，须卖A房还帐。房证2016年4月办的。还帐后的剩余款算我个人财产吗。
4.如果现在我用这个剩...
提问人：温爱国 提问时间：2016-4-27
以下是解答内容：
您好！
A房可以属您个人所有，但婚后还贷部分属夫妻共同财产。B房可以书面约定权属。
来自：张太中律师 |
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| 房产资讯 |
| 母亲有套房想过户给她的亲妹妹。作为女儿需不需要在过户手续中签字才能过户。还是只要母亲一人同意就行？
提问人：刘先生 提问时间：2015-10-4
以下是解答内容：
您好！
如果房产证登记在您母亲一人名下，只需您母亲一人签字即可。
来自：张太中律师 |
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| 开发商野蛮施工房屋开裂 |
| 开发商地基开挖，造成隔壁小区，房屋，草坪，围墙严重开裂，房屋监测报告已经明确开发商是责任方，我们如果得到赔偿。
提问人：季女士 提问时间：2015-9-23
以下是解答内容：
您好！
如协商不成，可直接将开发商诉至法院，要求其承担侵权赔偿责任。
来自：张太中律师 |
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| 估价应按市場价?还是拆方說了算? |
| 我是江苏鎮江市谏壁农村房屋建在体集土地.多年前翻造新.特请市区装璜公司说;房间按四星级标准每间房都设卫生间...前后有十几米围院似独立別墅;最近农户村改造建城中村故大局放棄原有庭院 折平方还平方的 住小高层.到也算了.可在原装璜评价太底.存在分岐举例说;二根阳台柱总11.3米高直径0.35米纲精混泥土现埸澆制.水泥纲精不算.当吋就瓦本木工就十多个工外包0.8毫米镜面不绣纲扳全包江阴定置.至今無一点...
提问人：徐立中 提问时间：2015-9-1
以下是解答内容：
您好！
估价由评估公司依法评定，如对评估结果不服，可在规定时间内申请复核\鉴定。
来自：张太中律师 |
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