| 求助 |
| 您好，很抱歉打搅您。实在这个事搞得我很困惑，所以还是麻烦您给我解释下，谢谢了。
是这样的，我有一套房，是抵债抵过来的。不过这房子的性质是工业用地集体土地，开发商交付我时也只是签订了份普通的双方协议，说明这套房我有50年使用权就完了。09年时有买方想买这房子，买方对这房子性质也比较了解，我们双方就签了个协议约定以203.6万转让给他，我收了他3万6定金，协议上也没约定双方违约的责任。由于种种...
提问人：徐军 提问时间：2011-7-10
以下是解答内容：
您好！已联系面谈。
来自：张太中律师 |
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| 交了定金之后发现房屋质量问题该怎么办？ |
| 发现该房存在较为严重的质量问题（有两处墙面开裂，一处是贯穿性开裂，估计是地基下沉所致，还有地面墙面多处空鼓），两处墙面开裂我估计都修不好，如果他们修不好，我有理由要求退还定金吧?
提问人：闫小海 提问时间：2011-7-6
以下是解答内容：
您好！
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可以请求解除合同和赔偿损失。如您仍有不清楚之处，请打13851706569。
来自：张太中律师 |
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| 购买二手房时交的定金是否要回来？ |
| 4月份在中介买了一套二手房，此时该房房产证还没办下来，等到6月份该房房产证办下来之后，准备过户时找专业人士去验房，发现该房存在较为严重的质量问题，此时如果该房不想要了，之前交的定金还能要回来吗？应该不能算我违约吧，那如果不能成交，还要不要给中介一部分赔偿？
提问人：闫小海 提问时间：2011-7-5
以下是解答内容：
您好！
关键是“发现该房存在较为严重的质量问题”严重到什么程度？如建筑主体或其他严重问题影响居住，则可退房；如属一般质量问题，则不能退房。
来自：张太中律师 |
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| 宅基地被征用没有补偿 |
| 2007年宅基地被204国道征用，征用宅基地时村部当时没有通知我到场签字没有得到土地补偿。而且，宅基地上的建筑物村部与别人签订了协议建筑物的费用被他人冒领了。我找村部有用吗？村部算不算违法行为？如没有我该怎么办？
提问人：唐福顺 提问时间：2011-7-5
以下是解答内容：
您好！
1、土地补偿费归由村集体经济组织所有；
2、宅基地上的建筑物补偿费归您所有，可要求冒领人返还。
来自：张太中律师 |
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| 登子被人冒领了怎么办？ |
| 我爸妈是农村的下岗后去外地打工去年退休，今年本打算回农村在自家的上建房养老。可回家一看前几年拆迁登子被邻居冒领了。我们该怎么办?
提问人：唐慧 提问时间：2011-7-5
以下是解答内容：
您好！
“登子”是否“宅基地”？如是，则您父母可以要求邻居返还宅基地。
来自：张太中律师 |
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